低利率，東京不動產投資額暴增六成、躍居全球之冠

低利率，帶動 Q1（1~3 月）日本不動產投資額大增，東京投資額暴增六成，超越紐約、倫敦，躍居全球之冠。

日經新聞27日報導，根據房地產服務公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle，JLL）公布的調查報告顯示，就全球都市別不動產投資額來看，Q1東京首都圈（東京都、神奈川縣、埼玉縣、千葉縣）不動產投資額較去年同期暴增60%至76.5億美元（約1.2兆日圓），超越紐約、倫敦，躍居全球之冠。東京不動產投資額居全球之冠，為2020年1-3月以來首見。

JLL表示，「物價揚升、利率看漲，不過就全球市場來看、日本利率仍偏低」。在高利率導致歐美主要都市不動產投資下滑之際，利率相對較低、市場穩定的日本不動產吸引資金湧入。

JLL指出，Q1全球不動產投資額萎縮6%至1,350億美元，日本不動產投資額大增29%至114.9億美元。

截至台北時間28日上午12點50分，顯示日本不動產投資信託（REIT）總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.25%至1,759.91點，今年迄今東證REIT指數累計下挫2.6%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）