日本千萬棟老屋，外國人看上它不只是因為價錢

不只中國因為過度蓋房而有鬼城之說，日本也有鬼城，但是存在於因人口老化而遭到棄置的鄉村空屋，估計日本可能有上千萬這種屋子，每一棟屋子售價非常低廉，只要台幣幾十萬到百萬元就能擁有獨棟房屋，隨著全球房價飆漲，許多外國人開始搶購日本老屋，移居日本。

隨著人口萎縮和城市化，日本也出現鬼城問題，估計日本農村地區有超過 850 萬棟稱為 Akiya 的廢棄空屋。野村綜合研究所估計有 1,100 萬棟空屋，預測到 2033 年，空屋將佔日本房屋的 30% 以上。

日本有一個網站整理待售廢棄空屋的資訊，但日本人自己不買這些老屋，他們更喜歡新建住宅，部分原因是該國缺乏強大的 DIY 裝修文化，結構安全也是一個主要問題，許多老屋是在 1981 年建築標準法修正案前建造，之前蓋的房屋缺乏抗震性能，此外，大多數年輕人根本不想住鄉村。

但是對外國人而言，比起本國買房，買老屋加翻修的費用相對便宜，譬如從英國搬到日本的夫妻 2019 年在茨城縣花 3 萬美元買老屋，花 15 萬美元翻修，仍比倫敦買房更實惠。另外美國夫妻，去年在九州花 4.2 萬美元買老屋，現在當成度假屋之外，也短期出賃。

一澳洲人在新瀉縣滑雪場附近鄉村買了傳統兩層房屋，屋齡 70 年，屋主是 80 多歲的夫婦，後來以略低於 100 萬日圓約 6,000 美元售出，室內只稍微改變風格，沒有翻修需要。

關注當下美好事物

他說日本鄉村社區生活機能很方便，餐廳、藥局、醫院、郵局都近在咫尺，到東京搭乘新幹線兩小時就到，他欣賞日本的原因是慢生活，他說，日本文化慶祝季節變化的方式，鼓勵他更關注當下，無論是享受時令美食還是參與當地傳統，讓人們對日常生活產生更深刻的感激之情。由於日本文化強調日常互動禮貌和尊重，他也變得更有耐心，如等待發言、仔細聆聽，排隊等火車或去受歡迎的餐廳，耐心都會成為第二天性。

為了保持和諧，遇到事情會以更冷靜和深思熟慮的方式處理，教會他放慢腳步並考慮他人的價值。日本社會也平等對待人們，無論從事什麼職業，都一樣受到尊重，因為人們知道所有工作都是讓一切順利運轉所需的系統的一部分。他也強調，在日本生活，參與社區服務，重視個人貢獻很重要。

物質慾望較少

另外一對來自美國的夫妻花 3.5 萬美元買下老屋，翻修費用花 23 萬美元，都可以買新屋了，但他們仍然熱愛老屋與附近環境。他們談到日本生活的最大差異，直言美國生活是持續激烈競爭，不斷比較，如想有更新汽車與更好的東西，但要滿足慾望就得不斷工作，看不到盡頭。日本鄉村生活與美國的生活有很大不同，較慢生活節奏和大自然環境，對他的身心健康有好處。

因為安全與負擔問題，美國人認真考慮離開本國。日本法務省數據顯示，2023 年有 2,604 名美國人移居日本，日本美國僑民總數達 63,408 人。川普當選後，許多人預期，離開美國或海外建立第二個家的美國人只會更多。

(首圖來源：Flickr/S. H. CC BY 2.0)