AI 新富搶房 舊金山豪宅溢價百萬美元成交

人工智慧（AI）熱潮持續推升美國舊金山房市，高薪人才大量湧入，加上大型 AI 公司陸續 IPO，帶動一波豪宅購入潮。知名房仲公司 Compass 最新調查指出，今年上半年已有逾 140 戶住宅成交價較開價高出 100 萬美元以上，創下近年罕見現象。

英國《衛報》報導，根據Compass統計，光是今年6月，舊金山就有44戶住宅成交價比開價整整高出100萬美元以上；相較之下，2025年1月至7月僅8戶，2024年上半年更只有6戶，顯示高價住宅「僧多粥少」，引發激烈的競價亂象。

Compass首席經濟學家Mike Simonsen表示，舊金山房市熱潮與AI產業快速發展密切相關，除了高薪人才移入、企業砸錢搶才外，大型AI公司IPO帶動的新財富族群崛起，多重因素共同推升豪宅需求。

Compass資料顯示，今年6月，舊金山獨棟住宅總價較去年同期上漲17%，中位數價格由170萬美元攀升至220萬美元；物件供給量則銳減45%，平均銷售天數縮短至18天，寫下近五年來最短紀錄。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：Unsplash）

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