排除西部不計,美國早已陷入通縮泥沼

作者 | 發布日期 2015 年 10 月 18 日 0:00 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


要不是加州的高房租撐著,美國早就宣告陷入通縮泥沼?

cnbc 13 日報導,根據美國勞工統計局公布的 2015 年 月數據,在四大人口普查區當中,僅有西部的消費者物價指數(CPI)呈現正數。聖路易聯準銀行(FED)發表報告指出,過去 個月美國所有的物價增幅都是來自西部地區(West):西部通膨整整較其他三個地區(皆陷入通縮)高出 個百分點。如果排除西部不計,美國 月 CPI 應該是 -0.19%、而非 0.2%

MDJ新聞 配圖

美國西部年化通膨 月報 1.3%,遠高於東北部(Northeast)的 -0.1%、南部(South)的 -0.2% 以及中西部(Midwest)的 -0.3%。多數通縮壓力是來自低迷的油價:西部、中西部、東北部以及南部的能源價格跌幅分別為 9.5%14.5%18.3% 以及 17.1%。根據亞特蘭大聯準銀行(FED)官網公布截至 10 月 日的預估數據(GDPNow),2015 年第 季(Q3)美國經季節性因素調整後的實質 GDP 成長年率為 1.0%,遠低於經濟學家目前預期的 2.5%

美國 月排除住房相關成本不計的 CPI 年減 1.2%,連續第 個月呈現負值,創 2008 年 12 月至 2009 年 10 月以來最長紀錄。也就是說,扣除住宿等必要開銷,其他商品 服務價格普遍呈現下跌。

根據 Rent.com 公布的調查結果,在受訪的逾 500 名美國物業經理中,高達 88% 曾在過去 12 個月調漲房租。調查顯示,68% 計劃在明年調漲房租,平均漲幅達 8%。美國房東開出的房租月租金中間價第 季達到創紀錄的 803 美元,年增 6.2%

彭博社 月報導,Zillow 統計顯示,在 35 個都會區當中,28 個地區的房租承受能力較 1 年前呈現惡化。洛杉磯情況最差,當地租屋族得拿出 49% 的月所得來租房子;舊金山、邁阿密以及紐約都會區分別是 47%45%41%。加州矽谷地區每個月需繳交的房貸、房屋租金均佔所得的 42% 比重。

 (本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:Flickr/Images Money CC BY 2.0)