疫情下房市大噴發!全球房價漲幅創 2005 年來新高

作者 | 發布日期 2021 年 09 月 14 日 12:00 | 分類 國際金融 , 財經 Telegram share ! follow us in feedly


自 COVID-19 疫情爆發以來,全球房市反而表現突出,房價不跌反漲,原因包括各國祭出超低利率來刺激經濟,搭配上待售房短缺、疫情令家庭儲蓄飆升。最新研究顯示,截至6月止的一年期間,全球房價漲幅創下2005年以來新高。

《金融時報》報導,根據英國不動產仲介及顧問公司萊坊(Knight Frank)的數據,截至2021年6月的1年期間,全球55個國家/地區的房價平均上漲9.2%,為截至2005年3月的1年以來最快增速,且明顯高於2020年同期的4.3%。

整體來看,共有18個國家/地區的房價漲幅達到10%以上,占33%,其中美國、澳洲、紐西蘭、土耳其和加拿大更寫下逾16%的驚人漲幅。在此期間,只有兩個市場的房價出現下跌──印度和西班牙。

萊坊國際住宅研究主管Kate Everett-Allen表示:「疫情帶動的房市榮景仍在持續。」但她指出,此現象主要限於發達經濟體,主要受惠政府強力救市,拯救了就業市場,並累積大量儲蓄。

萊坊調查顯示,截至2021年6月的一年,發達經濟體的平均房價年增率,為開發中國家的2倍以上。

根據標普道瓊公司(S&P Dow Jones Indices)8月31日公布的數據,2021年6月標普CoreLogic Case-Shiller全國房價指數較去年同期大漲18.6%,再創該指數自1987年有記錄以來最快增速,連續3個月創下新高,且增幅較5月的16.8%擴大1.8個百分點,反映美國房地產市況大好。

韓聯社先前報導,南韓財政部長洪楠基(Hong Nam-ki)示警,從部分房市指標來看,南韓房地產交易熱度逼近史上新高,令當局感到擔憂。原因是房價上漲帶動房貸餘額攀升,讓南韓家庭債務像滾雪球一樣越滾越大,威脅國內金融穩定。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:pixabay

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