Fed 升升不息！美房市轉涼，房貸需求銳減五成

最新數據顯示，由於美國聯準會（Fed）「升升不息」，加上全美待售的餘屋住宅數量仍短缺，使房市需求下降，進一步衝擊美國房貸需求，較去年同期銳減五成。

CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會（Mortgage Bankers Association，MBA）15日公布，經季節調整後，截至10日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數（Market Composite Index）較前週增加6.6%，逆轉先前連續4週的下降態勢，但相較去年同期則大減52.7%。

從轉貸（Refinance）、購屋（Purchases）兩大項目來看，申請案件數均較前週上升。MBA統計，轉貸指數（Refinance Index）較前週增加4%，但相比去年同期銳減76%；購屋貸款指數（Purchase Index）也較前週增加8%、較去年同期大減16%。

MBA經濟學家Joel Kan指出：「美國通膨居高不下，市場預期Fed將更激進升息，推升美債殖利率上揚，與美債殖利率呈正向走勢的房貸利率也連帶向上。」

據Mortgage News Daily的數據，14日美國房貸市場主流30年期固定利率房貸（30-Yr fixed-rate mortgage）平均利率升至6.28%，一舉跨過6%門檻，對於已明顯降溫的房市，無疑是當頭棒喝。

今年截至6月15日，iShares美國房屋建築業ETF累計重挫36.28%；SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF跳水35.05%；Invesco Dynamic建築營造業ETF走低30.18%。

（本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載；首圖來源：shutterstock）