Fed 升升不息!美房市轉涼,房貸需求銳減五成

作者 | 發布日期 2022 年 06 月 16 日 10:40 | 分類 財經 Telegram share ! follow us in feedly


最新數據顯示,由於美國聯準會(Fed)「升升不息」,加上全美待售的餘屋住宅數量仍短缺,使房市需求下降,進一步衝擊美國房貸需求,較去年同期銳減五成。

CNBC等外媒報導,根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association,MBA)15日公布,經季節調整後,截至10日當週,衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週增加6.6%,逆轉先前連續4週的下降態勢,但相較去年同期則大減52.7%。

從轉貸(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看,申請案件數均較前週上升。MBA統計,轉貸指數(Refinance Index)較前週增加4%,但相比去年同期銳減76%;購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週增加8%、較去年同期大減16%。

MBA經濟學家Joel Kan指出:「美國通膨居高不下,市場預期Fed將更激進升息,推升美債殖利率上揚,與美債殖利率呈正向走勢的房貸利率也連帶向上。」

據Mortgage News Daily的數據,14日美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率升至6.28%,一舉跨過6%門檻,對於已明顯降溫的房市,無疑是當頭棒喝。

今年截至6月15日,iShares美國房屋建築業ETF累計重挫36.28%;SPDR S&P房屋建築商指數基金ETF跳水35.05%;Invesco Dynamic建築營造業ETF走低30.18%。

(本文由 MoneyDJ新聞 授權轉載;首圖來源:shutterstock)

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