日本住宅地價 31 年來首增，台積電效應加持、菊陽町地價增

因低利環境持續，帶動日本住宅地價 31 年來首度呈現增長。而台積電設廠效應加持，熊本縣菊陽町整體平均地價增幅居冠，工業用地地價增幅超過 3 成，住宅、商業用地也大增。

日本國土交通省20日公布地價調查報告指出，在截至2022年7月1日時，日本全國平均地價（以日本全國2萬1,444個地點為對象；包含住宅用地、商業用地等所有用途土地的平均值）年增0.3%，為3年來首度呈現增長。

就用途別來看，日本住宅用地地價年增0.1%，為泡沫經濟結束的1991年以來、31年來首度呈現增長，主因低利環境持續、加上房貸減稅等政府援助政策加持；商業用地地價揚升0.5%、3年來首度呈現上揚。

就台積電進駐的熊本縣菊陽町情況來看，截至7月1日為止，因台積電設廠效應，菊陽町工業用地地價增幅高達31.6%、增幅居日本所有地點之冠。另外，菊陽町的住宅用地地價增幅達7.7%、商業用地地價增幅達13.6%，增幅顯著，包含住宅、商業用地等所有用途計算，菊陽町整體平均地價增幅也居冠。

（本文由 MoneyDJ新聞授權轉載；首圖來源：hyolee2, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons）