防暴雷，金管會評估啟動第三波不動產專案金檢

全球主要央行升息，讓各國建商出現倒閉潮，引起立委關注。金管會主委黃天牧 6 日承諾，將針對金融機構評估啟動第三波不動產專案金檢。至於公股行庫歐美商辦授信案陸續暴雷，也將納入金管會海外金檢重點。

疫後工作型態改變，衝擊歐美商辦市場，公股行庫歐美商辦授信案陸續暴雷，立法院財政委員會上，國民黨立委林德福、民進黨立委鍾佳濱等均關注國銀不動產授信風險。

鍾佳濱點出，近年因通膨、升息，全球建商出現倒閉潮，包括日本、瑞典、澳洲、德國、英國及中國等都無法倖免；且國內銀行不動產放款集中度有在上升，為避免暴雷，金管會應評估啟動專案金檢。

黃天牧允諾，將評估針對金融機構啟動不動產專案金檢。金管會檢查局長張子浩會後受訪表示，檢查局一直相當重視銀行不動產授信業務，持續觀察銀行依銀行法第72條之2設算指標是否逼近法定上限，若評估合適，不排除啟動第三波不動產專案金檢。

金管會曾於2020年年底、2021年年底，啟動不動產專案金檢。

金管會銀行局長莊琇媛表示，銀行局持續有針對建築融資集中度過高的銀行進行控管，要求銀行提報改善目標並持續改善。

根據金管會統計，截至今年10月底止，承作建築貸款占放款總額比率偏高的8家銀行建築貸款餘額合計新台幣9,930億元，年增率為2.69%，相比2022年同期年增率6.22%，已降低3.53個百分點。

至於公股行庫在歐美商辦授信案踩雷，黃天牧在財委會答詢時坦言確實有此事，主因美國升息，加上疫情發生後市場對辦公大樓需求降低，對於不動產、尤其是商辦帶來影響。

不過，黃天牧強調，金管會內部在今年6、7月對此情形已有掌握，除了發函給銀行要求注意風險管理，也會將此列入金管會海外金檢重點。

此外，新光金子公司新光人壽先前對金管會承諾今年底前將增資70億元，但新壽近日決議私募增資70億元額度將改為在1年內分次發行、最多分3次，預計今年底前僅會先入帳15億元，引起市場關注。

金管會保險局長施瓊華今天在財委會後受訪表示，增資是新壽過去對金管會強化財務結構的承諾，新壽股東為新光金，只要金控願意掏錢注資，基本上就是現金增資，無論是用帳上現金或新光金先辦理現金增資等都是選項，重點是盡快增資。

施瓊華直言，目前看來，新壽今年底前現金增資70億元的時程一定會往後延，其中有15億元今年底前可以入帳，金管會將不斷督促新壽屢行承諾。她也強調，70億元增資承諾與RBC（資本適足率）無關，無論新壽RBC是否達標，強化財務結構的增資承諾都必須履行。

（作者：謝方娪；首圖來源：pixabay）